01

ÉTUDE

Préliminaires et esquisse : 


Premiers rendez-vous avec clients pour établir le cadre du projet, définir les besoins, le budget prévisionnel, le planning. Relevé de l’existant. Mise au propre de relevé de l’existant, plans, coupes, façades au format informatique et éventuellement un modèle de travail en 3D blanc. Production d’un dossier esquisse avec plusieurs propositions et variantes basé sur le programme définis par nos clients. 

02

CONCEPTION

Avant-Projet Définitif :


Sur la base de l’esquisse ajustée et validée, nous produisons un dossier d’avant-projet définitif. Ce dossier comprend des dessins en plan et en coupe en échelle 1/100, et dessins des détails significatifs à l’échelle 1/50 et des images 3D et mood-boards pour visualiser les ambiances proposées. 


Nous organisons des réunion(s) de travail intermédiaire(s) avec nos clients et nos bureaux d’études quand besoin. Nous réalisons un pré-chiffrage indicatif.

Dossier de Déclaration de travaux ou Permis de Construire :


Nous nous occupons de tous les pièces nécessaires pour la déclaration de travaux ou le permis de construire du projet. Nous prenons si besoin rendez-vous les architectes de la ville pour présenter le projet avant dépôt et nous suivons l’instruction jusqu’à sa validation. 

Dossier mobilier et design :


A la demande des clients nous nous occupons avec plaisir de l’étude, prescription et fourniture du mobilier et pièces de décoration divers, neufs ou chinés, pour parfaitement harmoniser le projet (canapés et fauteuils, tables et chaises, lustres, coussins, draps, tapis, systèmes de sons intégrés etc...). Ce dossier sera réalisé pareillement des autres phases, mais avec un chiffrage à part. Nous prévoyons plusieurs réunions avec les clients pour établir un choix de pièces parfaitement dimensionné, adapté et ingérée au projet en cours de réalisation.

Dossier de Consultation des Entreprises :


Sur la base du dossier APD validé par nos clients, nous produisons un dossier destiné à la consultation des entreprises. Ce dossier comprend tous les pièces graphiques et écrites pour la parfaite compréhension du projet validé. Il décrit tous les éléments de la construction, la nature et les caractéristiques de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques. Il précis les tracés des implantations et évacuations de tous les fluides (électricité, eau et chauffage). Il précise également tous les matériaux et traitement de toutes les surfaces concernées par les travaux.
 

03

RÉALISATION

Analyse des offres :


Nous assisterons nos clients sur l’analyse des offres (devis) remis par les entreprises et vérifierons que l’offre correspond parfaitement à notre demande. Nous établions un chiffrage global basé sur les offres, propose des variantes ou ajustements si besoin, et valident ensuite le marché de travaux avec nos clients.

Marchés de Travaux :


Nous établissons sur la base de l’analyse des offres validés par nos clients le dossier Marché de Travaux. Ce dossier sera réalisé sur la base du dossier Consultation des entreprises avec les modifications éventuelles intégrés. Nous établissons également les pièces écrites contractuels pour signature (CCTP, ordre de services et planning) pour assurer le bon déroulement du chantier.

Direction de l’exécution des Travaux – Suivie de chantier :


Nous organisons des réunions de chantier hebdomadaire chaque semaine pendant toute la durée des travaux. Un compte-rendu de chantier sera réalisé après chaque réunion hebdomadaire. Nous vérifions les entreprises ensuivent le planning convenu et établissons des certificats de paiement pour leur situation de travaux (factures). 
 
Assistance a la réception :


Nous organisons des réunions de réception de travaux avec la rédaction du procès-verbal de réception incluant les réserves s’il y lieu. Suivi et levée des réserves. Nous nous réservons le droit de regrouper et réorganiser certain de ces phases selon le caractère du projet et quand le planning définis par les clients nous le demande.